Blog Inmobiliario de Alfredo López

 Acabo de descubrir el podcast de Infonavit fácil en Spotify. estoy haciendo una prueba para compartir, asi que, si ves este post a medias estoy trabajando en él: Episodio 1: Infonavit en la emergencia  Jun 2020 Episodio 2: ¿Cómo negociar una disminucion de salarios?  Jun 2020 Episodio 3: ¿Cómo salir de deudas?  Jun 2020 Episodio 4: Hipoteca Segura Jun 2020 Episodio 5: Cómo comprar la casa correcta Jun 2020 Este episodio comienza explicando si tienes desempleo cómo solicitar un apoyo a tu afore, luego pasa a explicar con un ejecutivo bancario, cómo se debe tomar la decisión de compra de una casa. ME pareció muy bueno! todo lo que dice este podcast es sumamente necesario que quien desee comprar casa lo tome en cuenta. Episodio 6: Unamos créditos Jun 2020 Episodio 7: Vuélvete ahorrador sin pretextos Jun 2020 Episodio 8: Una casa a tu gusto Jul 2020 14 min 47 seg Episodio 9: Los créditos de Infonavit que no conoces Jul 2020 14 min 56 seg Episodio 10: Un crédito ju...

Mi madre nunca quiso comprar casa cuando pudo. Ella era muy alegre y le gustaba mucho cambiar cosas, cambiar de look, cambiar el acomodo de los muebles, cambiar de casa... No se veía en una misma casa toda su vida, o por lo menos un buen tiempo. Pasaron los años, las condiciones de trabajo cambiaron, y cuando ya le fue más real la necesidad de comprar una casa, ya no tenia la condición económica para hacerlo. Nunca se pudo hacer de una casa a pesar de haber tenido para pagarla al contado. Terminé pagándole su renta los ultimos años... hasta que se fué a descansar al cielo. Hay gente que, teniendo el crédito para comprar una buena casa, no lo hace por la razon que tenga. Puede ser porque es como mi madre, que no le gustaba estar en el mismo lugar mucho tiempo, le gustaba cambiarse de casa. Puede ser porque no tiene confianza, ha escuchado que hay muchos fraudes, o porque no le alcanza para comprar la casa que quiere, pero siguen pasando los años, y no la compra... Las razo...

Ustedes mis lectores son más bien Derechohabientes del Infonavit más que otra cosa, que entran a mi blog a resolver muchas de sus dudas. A veces una de las dudas es: ¿Porqué tarda tanto mi trámite? bueno, en este caso pasemos a la crónica de un trámite largo de compraventa que me tocó hacer hace un par de meses a esta fecha (Noviembre 2021). ¿De qué te sirve esto? pues te enterarías de todo lo que puede retrasar el trámite de compraventa de una casa. Aclaro que NO TODOS LOS CASOS PASAN POR ESTO, son raros pero a veces toca lo que pasó con esta propiedad. Comencemos hablando de la casa. La casa la perdió su dueño original hace ya varios años, pero el juicio estaba atorado en los juzgados y la cuenta fue vendida en la modalidad llamada Derechos Litigiosos, en esta modalidad no se está comprando la casa, se está comprando el derecho de que se le responda a uno cuando el juicio termine. Cuando se compran los derechos litigiosos, no hay ni siquiera una idea de cuánto puede tardar el juicio...

***ACTUALIZACION AL 25 DE DICIEMBRE DE 2023*** ES UN HECHO YA, puedes comprar un terreno con tu crédito Infonavit. Cuando entras a Mi Cuenta Infonavit y quieres sacar tu precalificacion, ahi mismo sale la precalificacion para comprar terreno. Quiero comentarte que no es el mismo monto que te prestan para comprar casa que para comprar terreno, tampoco son la misma cantidad de puntos lo que te pide el sistema para poder hacerlo. Es un monto menor y ya que terminas de pagarlo puedes pedir prestamos subsecuentes para construir tu casa. Para mayor informacion te dejo el enlace a la paguna de Infonavit Facil para que veas de fuentes oficiales de qué se trata. Lo que está después de esta actualizacion es el post original cuando todavia no se sabian muy bien las reglas de operacion del credito. ENLACE A LA INFORMACION DE CREDITO PARA TERRENO https://infonavitfacil.mx ***FIN DE LA ACTUALIZACION***  Hola! Lamento haber puesto el título esperanzador de esta entrada, haciendo creer que voy a e...

***ACTUALIZACION AL 25 DE DICIEMBRE DE 2023*** Sólo paso por aqui a saludar y dejaR mis mejores deseos para las fiestas decembrinas. ME da gusto revisar mi blog inmobiliario y encontrar con entradas que fueron muy populares en su momento. Creo que ya no sucede, pero si le llegara a suceder a alguien, leyento todo lo que pasó te vas a enterar de porqué sale esta leyenda en  Mi Cuenta Infonavit. Saludos! ***FIN DE LA ACTUALIZACION*** ***ACTUALIZACION AL 14 DE MAYO DE 2022*** Hola a todos! MUchas gracias por visitar mi blog inmobiliario. HE estado muy desconectado de este método de divulgación y no lo he enriquecido con las nuevas cosas que han estado saliendo en Infonavit. Por favor si no encuentras la respuesta a tu consulta o deseas hacer una pregunta directa, contáctame en cualquiera de los medios abajo descritos. Me dará mucho gusto ayudarte. YO prefiero el whatsapp porque es un medio más directo y rápido, pero el que gustes esta bien. Saludos! ***FIN DE LA ACTUALIZACION*** ***AC...

Hola! Han pasado apenas unos días de que se puso en marcha el nuevo sistema de puntos de Infonavit y en redes sociales me ha tocado leer varios comentarios de mucha gente que ya calificaba para crédito y lo perdió con este nuevo sistema. Déjenme decirles que, como este sistema es totalmente nuevo, los Asesores Certificados como yo, todavía no tenemos una actualización de la Certificación para conocer a detalle cómo es que funciona el nuevo sistema. Pero con las infografías que nos han llegado, creo que puedo dar un norte sobre qué cosas se toman en cuenta, para que lo revises en tu caso y sepas porqué perdiste tu crédito. No me cansaré de repetir una y otra vez lo IMPORTANTE que es abrir tu cuenta  MI CUENTA INFONAVIT , porque a partir de ella y para acabar pronto, no vas a poder usar tu crédito si no tienes una cuenta tuya. Toda la información sobre cómo se abre en el siguiente enlace: https://casasvifany.blogspot.com/2019/11/prueba-de-explicacion-sobre-como-abrir.html Esta i...

 ¿Cuantas personas de las que visitan este blog conocen el Programa Nacional de Vivienda 2019-2024 ? Desde que entró el actual Presidente a México, se anunció este Programa, donde el propósito es darle vivienda digna a los trabajadores Mexicanos, hacerles fácil acceder a créditos baratos, además de tomar en cuenta las diferencias culturales y climáticas a la hora de construir vivienda nueva, rompiendo con el mismo modelo de casa para toda la República, además de otras situaciones. No es necesario que me ponga a escribir sobre algo que ya está escrito. O quizás lo que se necesita es darles mi interpretacion personal de él. Para conocer de qué se trata, hay que leer sus 78 páginas. Es de dominio público, toda persona puede bajarlo de internet y tener su copia. SI quieres tu propia copia, la puedes bajar en el siguiente enlace, es la página oficial del Programa, ahi buscas el enlace para bajar: https://www.gob.mx/sedatu/documentos/programa-nacional-de-vivienda-2019-2024 Pero si son co...

 Hola a todos! Voy a hablar del Programa CONSTRUYO de Infonavit. Es un programa en el que te pueden prestar, según el caso, hasta el 200% de tu Subcuenta de Vivienda o máximo $528,230.00 (he visto casos donde la subcuenta de vivienda son mas de 350mil pesos, bueno, el préstamo máximo en este programa es $528,230.00). Es un crédito sin garantía hipotecaria (no hay una casa o un terreno que quede "empeñado" por el préstamo) que otorga una entidad financiera a través de Infonavit (no lo otorga directamente el instituto) y está diseñado para satisfacer la necesidad de los derechohabientes que NO QUIEREN o NO PUEDEN comprar vivienda y prefieren la autoconstrucción progresiva o el mejoramiento de su casa. Comenzó a operar en Chiapas, Baja California, Oaxaca, Zona metropolitana del Valle de México, Nayarit, Jalisco y Yucatán . Se estima una derrama económica de  100 millones de pesos en beneficio de 2mil familias. COnstruYO Infonavit, esta dirigido a todos los trabajadores , sin im...