Blog Inmobiliario de Alfredo López

***ACTUALIZACION AL 28 DE DICIEMBRE DE 2023*** Esta entrada de mi blog ya quedó obsoleta, no del todo porque todavia existen los avisos de retención que se tienen que descargar desde MI CUENTA INFONAVIT, pero ya no es el mismo procedimiento de antes.  Lo que viene abajo de esta actualización lo dejo como dato histórico, así es como sucedia todavia en el 2021. Estoy escribiendo una nueva entrada para que sepan todo lo relacionado con esto, en cuanto la tenga publicaré el enlace aqui mismo. Aquí está!! https://casasvifany.blogspot.com/2023/12/que-tal-te-dejo-aqui-el-procedimiento.html **FIN DE LA ACTUALIZACION** ¡¡Buenas noticias!! Acaban de salir tus AVISOS DE RETENCION . Esta es la noticia que siempre anhelamos dar al comprador de una casa, porque significa que esta todo listo para firmar escrituras, cobrar el pago por la casa y entregarla a su nuevo propietario. Te explico lo que es.  Es el documento oficial, expedido por Infonavit donde le comunica a tu empresa o patrón que debe de r

***ACTUALIZACION AL 21 DE MAYO 2021*** EL caso presentado a continuación, se presentó con el anterior sistema de puntaje. Antes se necesitaban 116 puntos para obtener un crédito y a veces se podía obtener una precalificación antes de tenerlos. Este posteo explica cómo se hacia, aunque ahora creo ya no aplica, porque se supone que con la nueva calificación ya se puede obtener un crédito desde los 6 meses de relación laboral. Antes se necesitaban de dos años a dos años y medio. Aquí dejo este escrito sólo como dato histórico. Hace un tiempo, le vendí una casa a una excelente persona, muy trabajador, honrado y cumplidor. En ese tiempo era soltero y compró la casa para que viviera en ella una tía. Pasó el tiempo , y después me entero que quien vivía en la casa era la hija, prima de este hombre trabajador. Su esposo quería comprar la casa con su crédito Infonavit y me contactaron para hacer el trámite de compraventa. También quería usar lo más que se pudiera del crédito para que quedara un

 Hola a todos. Este es un tema delicado. Los temas delicados son aquellos involucran emociones, opiniones o dinero. En este caso es dinero y puede ser considerable. El programa ASI (Ahorro Sistemático Integral) es un programa que aún está vigente y consiste en un crédito otorgado por un fideicomiso autónomo para que los usuarios de la CFE, por medio de pagos cargados a su recibo de luz, puedan comprar a crédito aparatos de refrigeración, refrigeradores, lavadoras, etc. Pero debido al fenomeno de abandono de vivienda de nuestro querido Mexicali, hay viviendas que su último usuario sacó electrodomésticos a crédito con este programa, abandonó la casa y se llevó los aparatos y nunca pagó la deuda. Cuando un inmobiliario como yo, tiene una casa de éste tipo (vandalizada con tiempo sola) con tal de poder vender la casa sin ningún adeudo vamos a preguntar a los diferentes lugares ( agua, luz, predial, multas, etc.) si hay adeudos por consumos. Después de batallar un poco finalmente los obten

El Vale para Ecotecnologías, o Crédito para Ecotecnologías (es lo mismo)  NO ES algo regalado . El crédito esta cobrado en el descuento mensual del pago de tu crédito cuando lo ejerces. Infonavit desde el año 2011, instaló este crédito adicional que se llama Hipoteca Verde. La idea es que en México haya cada vez más casas que generen ahorros por gastos en consumo de agua, electricidad y gas. TODA LA INFORMACION acerca de la Hipoteca Verde en el siguiente enlace: https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavit.web/proveedores-externos/para-tu-gestion/desarrolladores/hipoteca-verde/ En esa liga puedes saber de qué se trata, dónde cambiarlo, de cuánto es el monto según tu salario, etc, etc. PERO , el asunto polémico con respecto a este tema, es que mucha gente busca la manera de cambiarlo en EFECTIVO . El artículo que habla de eso en el  sitio de Ecotecnologías Infonavit me parece muy bueno y no creo que sea necesario repetir lo mismo. Básicamente, es una mala práctica, y no te c

Cómo hago para que el reporte de buró de crédito me salga gratis? Es muy fácil. Cuando entras a la pagina del Buró de Crédito en www.burodecredito.com.mx, Entras a un punto donde puedes pedir tu reporte especial del Buró de Crédito. Este reporte es gratis por una vez al año, y  después de registrarte y hacerlo por primera vez, te va a estar llegando a tu correo cada año de manera automática. Pero tienes que estar muy atento a lo que sale en la página, pues te va a intentar encharcar con el mentado SCORE, que no es mas que una calificación que te da Buró de Crédito a tu situación crediticia. El SCORE no es gratuito, entonces tienes que  estar bien atento para deshabilitar la opción y poder pasar a tu reporte de crédito completamente gratuito. Con capturas de pantalla te voy a mostrar esto: Tienes que ir a la página www.burodecredito.com.mx La primera pantalla que aparece es esta y la cierras haciendo click en la x de la esquina superior derecha: Luego te aparece esta otra pantalla, da