TUS AVISOS DE RETENCION
***ACTUALIZACION AL 28 DE DICIEMBRE DE 2023***
Esta entrada de mi blog ya quedó obsoleta, no del todo porque todavia existen los avisos de retención que se tienen que descargar desde MI CUENTA INFONAVIT, pero ya no es el mismo procedimiento de antes.
Lo que viene abajo de esta actualización lo dejo como dato histórico, así es como sucedia todavia en el 2021.
Estoy escribiendo una nueva entrada para que sepan todo lo relacionado con esto, en cuanto la tenga publicaré el enlace aqui mismo.
Aquí está!!
https://casasvifany.blogspot.com/2023/12/que-tal-te-dejo-aqui-el-procedimiento.html
**FIN DE LA ACTUALIZACION**
¡¡Buenas noticias!!
Acaban de salir tus AVISOS DE RETENCION.
Esta es la noticia que siempre anhelamos dar al comprador de una casa, porque significa que esta todo listo para firmar escrituras, cobrar el pago por la casa y entregarla a su nuevo propietario. Te explico lo que es.
Es el documento oficial, expedido por Infonavit donde le comunica a tu empresa o patrón que debe de retenerte la mensualidad o su parte proporcional una vez firmado y sellado de recibido. Están listos ahora que Notaría pudo validar la cuenta de depósito de la parte vendedora y con eso hecho, sale este documento en línea.
El archivo digital que llega consta de 5 hojas, dos de ellas son el aviso de retención, son igualitas y es para que al momento de imprimir el archivo, ya tengas dos copias del aviso. Las 3 hojas restantes es simplemente la solicitud de crédito que presentó tu Asesor Inmobiliario ante Infonavit para solicitar el crédito, pero ya digital.
Lo que se hace normalmente aquí en Mexicali, es que se necesitan imprimir 4 copias de la primera hoja NADA MÁS. Se necesitan 4 copias del AVISO DE RETENCION, y es todo.
Si te llamamos para que pases por ellos, hazlo lo más rápido posible. Trabaja en obtener el sello y la firma en cada uno de ellos y avísanos cuando estén sellados y firmados para programar la cita de firma de escrituras.
Si te mandamos el archivo, no le hagas caso a ninguna hoja mas que a la primera, mándala imprimir 4 veces y llevas las 4 hojas ante tu empresa o patrón, para que la persona que se encargue de eso les ponga el sello de la empresa, ponga su nombre y firma y la fecha en que lo está haciendo. Ellos se quedan con una copia y tú te quedas con las otras 3. (NOTA: Es probable que nosotros editemos el archivo para que solamente recibas una sola hoja, si es así, la imprimes en 4 copias y es el mismo procedimiento de sello y firma).
CONSERVA LAS HOJAS hasta que te confirmemos la cita para firma de tus escrituras. Cuando te hayamos confirmado, te tienes que presentar con las 3 hojas y con tu identificación oficial (que por lo general es la INE) y es todo lo que vas a necesitar para firmar.
NOTA IMPORTANTE: El aviso de retención debe de llevar el sello de la empresa, el nombre, la firma y la fecha en que se firmó. NO IMPORTA QUIEN LO HAGA (puede firmar quien sea, pero que sea el encargado de eso o algún Jefe de área o Ejecutivo a cargo), pero importa mucho que el sello contenga el NOMBRE DE LA EMPRESA y el RFC. Si también tiene el Registro Patronal y el domicilio fiscal mejor, pero lo mínimo que debe contener es el Nombre de la empresa y su RFC.
Tu empresa o patrón están obligados a retenerte la parte proporcional en tu siguiente pago. Esto quiere decir que, a veces no haz firmado escrituras ni haz recibido la casa, pero ya te tienen que comenzar a descontar. Es una regla.
A finales del 2020 y principios del 2021 había un apoyo a los que firmaran por la Pandemia. Se trataba de un estímulo al permitirte no tener descuentos sino hasta el cuarto mes de haber firmado. Al momento de escribir este artículo estamos a escasos 7 días de que este estímulo concluya. Si siguiera después de esta fecha, podemos ayudarte a saber si está vigente o no.
En #CasasVifany hacemos todo por ti.
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