PROGRAMA CONSTRUYO INFONAVIT
Es un programa en el que te pueden prestar, según el caso, hasta el 200% de tu Subcuenta de Vivienda o máximo $528,230.00 (he visto casos donde la subcuenta de vivienda son mas de 350mil pesos, bueno, el préstamo máximo en este programa es $528,230.00).
Es un crédito sin garantía hipotecaria (no hay una casa o un terreno que quede "empeñado" por el préstamo) que otorga una entidad financiera a través de Infonavit (no lo otorga directamente el instituto) y está diseñado para satisfacer la necesidad de los derechohabientes que NO QUIEREN o NO PUEDEN comprar vivienda y prefieren la autoconstrucción progresiva o el mejoramiento de su casa.
Comenzó a operar en Chiapas, Baja California, Oaxaca, Zona metropolitana del Valle de México, Nayarit, Jalisco y Yucatán. Se estima una derrama económica de 100 millones de pesos en beneficio de 2mil familias.
COnstruYO Infonavit, esta dirigido a todos los trabajadores , sin importar su nivel de ingreso, y puede ser utilizado en cualquier tipo de propiedad: Privada, ejidal, comunal o derivada de un programa gubernamental de vivienda.
Los REQUISITOS para aplicar son:
*Tener relacion laboral vigente.
*Tener mínimo 116 puntos para el esquema anterior (falta saber cuántos puntos pide actualmente).
*Autorizar consulta de Buró de Crédito.
*No tener crédito vigente con el instituto.
*Estar registrado en una AFORE.
El terreno o la vivienda donde se aplicará el crédito debe:
*Contar con un documento que acredite la posesión segura del inmueble.
*Contar con servicios de agua, luz y drenaje o que esto se pueda resolver con el crédito.
*No ubicarse en zona de riesgo.
Puede solicitarse bajo las siguientes modalidades:
REPARACIONES MENORES
-Cambiar o colocar pisos, muebles de baño y cocina, pintar o impermeabilizar.
-El derechohabiente recibe el dinero y es responsable de los trabajos.
-MONTO: Hasta el 85% del SCV (saldo de la subcuenta de vivienda), siendo el tope 28 UMAS mensuales ($73,952.00 pesos).
-PLAZOS: 24, 30, 36 o 42 meses.
AUTOPRODUCCION CON ASISTENCIA TECNICA
-Construir, mejorar, ampliar o remodelar una vivienda.
-Un asistente realiza el proyecto, da asesoría durante toda la obra, registra el proyecto y los avances.
-MONTO: Se podrá otorgar el 85%, 150% o el 200% de la SCV, siendo el tope las 200 UMAS mensuales, equivalente a $528,230.00 pesos.
-PLAZOS: Entre 24 y 120 meses.
AUTOPRODUCCION CON CONSTRUCTORA.
-Construir, mejorar, ampliar o remodelar una vivienda.
-La constructora recibe el dinero del Infonavit, hace un proyecto, lo construye y lo entrega terminado.
-MONTO: Se podrá otorgar el 85%, 150% o el 200% de la SCV, siendo el tope las 200 UMAS mensuales, equivalente a $528,230.00 pesos.
-PLAZOS: Entre 24 y 120 meses.
Bien, ahora vamos a dar las impresiones personales.
Mucha gente ha estado preguntando y al pendiente de lo que se dijo de parte del Presidente, y de parte del Director del Infonavit, de que se iban a otorgar los créditos de manera directa, sin intermediarios, para que el derechohabiente decidiera lo que quisiera hacer con él, ya sea, comprar casa o terreno, o construir, o remodelar otra casa. el Programa ConstruYO Infonavit no es éste producto que muchos esperan.
SE SUPONE, por la información que ha estado saliendo a cuentagotas, que es un esquema de crédito que todavía no sale aprobado, pero que lo va a estar en los próximos meses. Se hizo una reunión virtual con la Delegada de Infonavit en Baja California (para los asesores Inmobiliarios afiliados a AMPI en Baja California) donde se nos informó el NUEVO SISTEMA DE PUNTUACION PARA LA PRECALIFICACION DE INFONAVIT, y se nos dijo que en los próximos meses y de manera graduada, van a ir saliendo las diferentes modalidades de crédito anunciadas por el Director del Instituto y por el Presidente, pero al dia de hoy 27 de Mayo de 2021, no ha salido aprobado.
¿Tienes alguna duda?
En #CasasVifany hacemos todo por ti.
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