Requisitos para hacer el apartado de una casa con Crédito Infonavit.

¡¡FELICIDADES!!

Acabas de tomar la decisión de hacer el APARTADO FORMAL de la casa que te mostramos y necesitas saber los requisitos para poder bloquearla para ti y se deje de mostrar a otros posibles interesados. 

Por "apartado formal" queremos decir, que la casa se deja de promover y ofrecer a otras personas cuando el interesado nos entrega documentación, unos datos que son necesarios para la solicitud de Infonavit, y el pago total o parcial del pago para el avalúo de la casa (si quieres saber porqué hay que pagar avalúo, entra en el siguiente enlace: EL PAGO DEL AVALUO) Una casa que no tenga un apartado formal, (sólo de palabra) se considera disponible. 

Son 4 casos diferentes de documentación a entregar:

1.- Infonavit Individual.

2.-Infonavit Conyugal Bienes Separados.

3.- Infonavit Conyugal Bienes Mancomunados.

4.- Infonavit Corresidencial o Familiar.

1.- Requisitos en apartado con Crédito Infonavit INDIVIDUAL (o tradicional)

*INE (presentarla en original, nosotros sacamos copia).

*UN COMPROBANTE DE DOMICILIO. (No importa que no esté a tu nombre, puede ser un recibo de agua o de CFE de tu domicilio)

*ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL. (Si no la tienes, puedes traer una copia y después traerla o dejarnos dinero para tramitarla nosotros)

*UN RECIBO DE NOMINA. (No importa si no es el ultimo, con que sea de tu trabajo actual esta bien, lo necesitamos sólo para ver el nombre de tu empresa y su registro patronal).

*CONSTANCIA DE SITUACION FISCAL ( Es el documento oficial expedido por el SAT donde viene de manera oficial tu RFC, tambien contiene tu CURP, si no la tienes, puedes traerla después pero es indispensable. Se tramita en las oficinas del SAT, con tu credencial de elector, te la entregan el mismo dia que vas a solicitarla).

*CURP IMPRESA EN NUEVO FORMATO (Si no la tienes no es problema, se puede consultar en linea y es muy fácil de sacar).

*UN ESTADO DE CUENTA DE TU AFORE. (El Afore, o Sistema de Ahorro para el Retiro, tiene una buena importancia dentro del trámite, ya que, si en el estado de cuenta de Afore, los datos de CURP y RFC estan mal o incompletos, puede afectar al otorgamiento del crédito. Pero si lo tienes y te das cuenta de que tiene errores en RFC no hagas ninguna corrección, eso se puede arreglar con INfonavit, pero si te das cuenta que tiene error en el CURP, ahi sí es MUY IMPORTANTE que vayas a tu Afore y hagas la correción del error).

*DINERO PARA EL PAGO DEL AVALUO. (En el caso de casas con un precio menor a $600,000 pesos, el monto a pagar es de $4,500.00, si el valor de la propiedad que vas a comprar es de $600,000 para arriba, el valor es de $5,500.00)

2.- Requisitos para el apartado con crédito Infonavit Conyugal en Régimen de Bienes Separados:

*TODO LO ANTERIOR MAS:

*ACTA DE MATRIMONIO ORIGINAL. (De ingual forma puede ser, al momento del apartado, una copia y despues traer la original, pero es imprescindible).

3.- Requisitos para el Conyugal en régimen de Sociedad Conyugal o Bienes Mancomunados:

*TODO LO ANTERIOR MAS:

*ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL del cónyuge.

*INE del cónyuge

4.- Requisitos para apartar con crédito Infonavit CORRESIDENCIAL O FAMILIAR

*LO MISMO QUE EN EL INDIVIDUAL, (pero de los dos participantes, toda la documentacion individual de cada uno de los que participan en el crédito)

*El pago del avalúo es sólo uno. (En todos los casos el pago del avaluo es por la casa, no por persona).

DATOS QUE SE REQUIEREN PARA LLENAR LA SOLICITUD DE CREDITO.

La mayoría se saca de la documentación que se entrega para apartar, pero estos datos son necesarios también para el trámite:

*CORREO ELETRONICO. (En todos los casos, excepto en el conyugal, que es solamente del titular)

*3 REFERENCIAS PERSONALES. (Sólo del titular en todos los casos, individual, conyugal, familiar y corresidencial)

Adicionalmente a todo esto, se requiere la CONSTANCIA de haber hecho el TALLER SABER PARA DECIDIR MEJOR, se hace en línea y es un requisito ineludible para el otorgamiento del crédito. No es requisito para hacer el apartado formal pero sí para el otorgamiento del crédito. Toda la información en el siguiente enlace: TALLER SABER PARA DECIDIR MEJOR.

*Aparte de todo esto, en ocasiones cuando el trato es entre particulares, también podría pedirse un enganche, pero esto se trata en su caso con el comprador.

*También cuando hay una diferencia a pagar en efectivo (porque el crédito no cubre el total del precio de venta) puede pactarse un enganche. También se ve en su caso y se llega a un acuerdo.

Bueno, de nuestra parte es todo. Te esperamos en nuestra oficina ubicada en Plaza Xochimilco, todos los detalles de horarios y ubicación los encuentras en Google: CASAS VIFANY.¿Alguna duda? Estamos para servirte en los siguientes datos de contacto:

Escríbeme un correo con tus preguntas, dudas o comentarios:

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CONTACTO

Atentamente

Alfredo López

Asesor Certificado de Infonavit

En #CasasVifany hacemos todo por ti.

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