EL PAGO DEL AVALUO
¿Por qué tengo que pagar el AVALUO?
Me acaba de preguntar alguien en una red social.
El AVALUO es el documento oficial, expedido por un perito calificado y certificado por el Municipio, que hace constar el VALOR COMERCIAL de una propiedad.
Este avaluo, forma parte de la escritura de compra de la casa. El Perito que lo elabora, lo sube al sistema de Infonavit y ya sea él mismo o el Asesor Inmobiliario, lo lleva a Municipio a certificar. Su elaboracon y su certificacion tienen un costo.
EL AVALUO sirve para asegurarle a Infonavit que la propiedad TIENE EL VALOR mínimo el requierido o incluso mayor, para funcionar como GARANTIA en caso de que el crédito no fuera pagado.
Por regla de Infonavit, si la casa es nueva de paquete (asi se les llama a las casas registradas ante el Infonavit) el avaluo lo paga la empresa desarrolladora, pero si es nueva no registrada o una ya existente, el avaluo corre por tu cuenta.
Aqui una captura de pantalla de lo que dice el sitio infonavitfacil.mx
SI lo quieres leer directamente del sitio y comprobarlo, aqui esta el enlace:
Infonavitfacil.mx/antesdecomprar
Infonavitfacil.mx/antesdecomprar
Otra razón más, que usamos los Inmobiliarios es la siguiente:
EL PAGO DEL AVALUO, ES PARA DARLE FORMALIDAD AL TRAMITE DE COMPRA DE CASA.
Una persona que paga el avaluo de la casa que quiere comprar, esta demostrando el interés que tiene en la propiedad.
El avalúo que está cubierto de la bolsa del acreditado, si decide cancelar la compra, lo hace bajo su propio riesgo de perder ese dinero (el pago del avaluo).
Hay casos donde algunas inmobiliarias te dicen que no es obligatorio, o donde la cantidad a pagar es mínima. La forma en que se protegen, es haciendote firmar un contrato donde si cancelas, te comprometes a pagar un 3% del valor de la casa como indemnizacion.
No se puede usar TU AVALUO para hacer el trámite para otra persona, porque está tu nombre como comprador en el.
Asi que, si quieres comprar casa, debes estar MUY SEGURO(A) de que quieres comprar ESA CASA, porque vas a hacer esta pequeña inversion al PAGAR EL AVALUO.
NOTA IMPORTANTE: Por políticas propias, (no podemos asegurar que en todas las inmobiliarias sea lo mismo) si alguno de nuestros clientes cancela el apartado ANTES DE QUE HAGAMOS EL AVALUO, se lo regresamos íntegro junto con sus documentos originales que nos haya entregado para el apartado.
Por último me despido quedando siempre a tus órdenes para cualquier duda o aclaración en este y cualquiera de los temas tratados en este Blog.
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Alfredo López
Asesor Certificado de Infonavit
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