POR ESTA RAZÓN PIERDES TU CALIFICACION DE INFONAVIT
***ACTUALIZACION DESPUES DEL 21 DE MAYO 2021*** El 21 de Mayo hubo un gran cambio en el sistema de puntuación de Infonavit. El escrito aquí abajo ya quedó obsoleto pues ya no depende de que tenas 116 puntos. Ahora hay que tener mínimo 1080 puntos para poder acceder a un crédito al 80% de lo que realmente te tocaría. Toda la explicación en los siguientes dos enlaces:
El escrito aquí abajo ya no es válido, pero se deja como un dato histórico.
"¡Es que yo ya tenia mi crédito autorizado!" me ha tocado escuchar esta y otras exclamaciones comunes entre quienes no han usado su crédito Infonavit y se enfrentaron a la situación de haber perdido su "calificación".
Hay 4 conceptos que Infonavit toma en cuenta para saber si un derechohabiente ya cumplió con los requisitos y es susceptible de crédito.
Estos conceptos son:
1.- Edad.
2.- Salario.
3.- Subcuenta de vivienda.
1.- Edad.
2.- Salario.
3.- Subcuenta de vivienda.
4.- Bimestres cotizados de manera continua.
Cada uno de estos conceptos genera PUNTOS, que se van sumando para llegar a la meta mínima impuesta por Infonavit, que son: 116 puntos.
Cualquier cantidad de puntos menor a 116, significa sólo una cosa: NO CALIFICA. De los 116 puntos en adelante, también significa solamente una cosa, no importando la cantidad que sean: YA CALIFICA.
Para que puedas entender las razones de por qué se pierde la calificación de Infonavit para que puedas obtener un crédito para comprar casa, tienes que tomar en cuenta que:
1.-Los puntos no son dinero, es un sistema de calificación de Infonavit para saber si un trabajador puede ser susceptible de crédito o no.
2.-Los puntos tienen vigencia, y están activos mientras se tenga relación laboral, si no se tiene relación laboral (con seguro social) los puntos se cancelan.
3.-La puntuación queda momentáneamente inhabilitada, si el patrón para quien trabajas, no paga, o no paga a tiempo las aportaciones patronales.
4.- Para tener un crédito de Infonavit, debes de haber cumplido como mínimo 12 bimestres de cotización continua.
Entonces, con estos 4 puntos anteriores te puedo decir ahora las razones por las que pierdes tu calificación de Infonavit cuando:
*Perdiste el empleo, porque te despidieron o renunciaste al trabajo.
*Tu empresa no ha pagado a tiempo las aportaciones patronales, o definitivamente no ha pagado.
*En tu empresa te dieron de baja del seguro sin decirte.
*Si te despidieron, en la empresa que acabas de entrar, no te han dado de alta en el seguro porque estas en periodo de prueba, y esto hace, que aunque hayas tenido la precaución de regresar a un trabajo con seguro social, pierdas la cotización continua.
Cuando dejas de tener relación laboral, tus puntos se pierden, pero, en cuanto entras a un trabajo y te dan de alta en el seguro, vuelves a tener puntos por EDAD, SALARIO, SUBCUENTA DE VIVIENDA y sólo faltaría recuperar tu puntuación por BIMESTRES COTIZADOS CONTINUAMENTE.
Ahora ya lo sabes, si quieres tener crédito para comprar casa, no pierdas la relación laboral, y si la pierdes, encuentra trabajo rápido, pero un trabajo donde te den de alta en el seguro rápidamente.
Como siempre quedamos a tus órdenes para cualquier duda sobre este y otros temas relacionados a los Bienes Raíces.
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Alfredo López
Asesor Certificado de Infonavit
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