LOS PUNTOS DE INFONAVIT NO SON DINERO
***ACTUALIZACION DESPUES DEL 21 DE MAYO 2021*** A pesar de que lo que digo aquí abajo sigue teniendo cierta validez, el sistema de puntuación cambió radicalmente y ahora es diferente. Lo puedes conocer en los siguientes dos enlaces:
¿Con cuántos puntos se compra casa?
¿Una casa chica se compra con menos puntos que otra más grande?
En mis poco más de 7 años en Bienes Raices, me he encontrado con algunas personas que me preguntan que con cuántos puntos se compra tal o cual casa, pensando en que los puntos de Infonavit son dinero.
Si me permites aclarar el tema los puntos de Infonavit son simplemente un sistema para saber si una persona es susceptible de crédito o no.
De acuerdo a su sistema, cualquier persona que cumpla con el requisito de tener en su haber mínimo 116 puntos, eso quiere decir que ya califica para hacer uso de un crédito para comprar casa.
Si alguien tiene cualquier cantidad de puntos menor a 116, sólo significa una cosa: NO CALIFICA.
También , si alguna persona tiene cualquier cantidad de puntos por encima de 116, solo significa una cosa: CALIFICA.
Cuando se trata de precalificar a un derechohabiente y tiene cualquier cantidad de puntos menor a 116, sale una leyenda que dice "usted cuenta con XX cantidad de puntos y podrá solicitar su crédito en (mes) del (año en que califique). Esta fecha coincide con la fecha en que el trabajador logrará cubrir la antigüedad mínima requerida para obtener el crédito Infonavit.
Cuando se trata de calificar a una persona que ya cuenta con cualquier cantidad arriba de 116 puntos, ya no sale la leyenda de la puntuación, ahora sale la pantalla de autorización indicando el monto del crédito a otorgar.
El monto del crédito lo dicta EL SALARIO Y LA EDAD. Entre más salario, más préstamo, entre más edad, menos préstamo.
Esperamos te haya quedado claro el tema, pero estamos a tus ordenes por si gustas enviarnos tus dudas o comentarios sobre este y cualquier otro tema de Bienes Raices.
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Alfredo López
Asesor Certificado de Infonavit
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