TU CREDITO INFONAVIT PAGA LOS IMPUESTOS POR COMPRAR CASA
Siempre que compras casa, pagas impuestos por comprar.
El impuesto se llama IMPUESTO POR ADQUISICION DE BIENES INMUEBLES (ISAI son sus siglas).
EL impuesto es calculado por el Notario, de la notaría en que se vaya a llevar a cabo la Escrituración de la compraventa. De hecho, no sólo se paga el ISAI, también se pagan DERECHOS DE INSCRIPCION de la escritura, que es lo que cobra el REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO, calculado tambien por el Notario.
El impuesto y los derechos de inscripción, son una parte a tomar en cuenta en el monto del crédito. Cando tu ves que dice tu precalificacion "contarias con", Y dice una cantidad, esa cantidad cubre los impuestos y la compra de la casa.
Asi que, si tu precalificacion dice que contarias con 500,000 pesos, para comprar casa realmente tendrias 480mil, o 470mil, si los impuestos y derechos de inscripcion fueran alrededor de entre 20 y 30mil pesos.
Ahora, Infonavit tiene un tope, no puede pagar cualquier cantidad de impuestos y derechos, sólo cubre un máximo de 30mil pesos pero es en creditos arriba de los 800 o 900mil pesos, donde los impuestos y derechos (que son una cantidad que resulta entre un 3 y un 5% del valor de la operacion) pueden sobrepasar esta cantidad.
Entonces, cuando saques tu precalificación, y veas el monto que dice "contarias con", no cometas el error de creer que toda esa cantidad es para pagar el precio de la casa, descuenta una cantidad de entre un 3 y un 5% para considerarlo para pago de Impuestos y derechos.
Puedes recuperar parte de esta cantidad, este tema lo trato más ampliamente en otro post:
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Alfredo López
Asesor Certificado de Infonavit
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Hola, si en mi precalificación, aparecen gastos de titulación financieros y de operación en 0 pesos, eso quiere decir que no pagare nada de impuestos y derechos? o que pagaré por mi cuenta?,
ResponderEliminarHOla! significa que no pagas impuestos. Tu salario está en un rango que quedas exenta del pago.
EliminarCualquier otra duda estoy al pendiente.
Saludos!