RECUPERA PARTE DEL PAGO DE IMPUESTOS POR COMPRAR CASA
Hace un par de años, mas o menos, dentro del trámite de Infonavit, en los documentos expedidos para realizar la firma de escrituras hay un documento que sirve para enterar a los derechohabientes, que el CALCULO DEL PAGO DE IMPUESTOS Y DERECHOS, LO CALCULA EL NOTARIO.
La hoja se llama INFORME PARA EL DERECHOHABIENTE SOBRE EL CALCULO DE IMPUESTOS Y DERECHOS.
En pocas palabras, Infonavit te esta informando que ese cálculo lo hace el notario y que está obligado a entregarte los comprobantes de pago, cuando lo haya hecho.
Pero aquí viene lo interesante, dice también que, cualquier diferencia a tu favor, es responsabilidad del Notario hacerte la devolución y que cualquier reclamación por este concepto, lo debes de hacer directamente al Notario Publico, por lo cual RELEVAS DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD AL INFONAVIT.
Ya nos tocó asesorar a varios de nuestros clientes, las diferencias a recuperar han ido desde los 200 hasta los 1,500 pesos, no es mucho, pero era dinero que se quedaba en cuentas del Notario.
Así que ya sabes, esta hoja te van a hacer firmarla por duplicado. Aquí te dejo una muestra.
Para contactar a la Notaria y ver si tienes una diferencia a tu favor, tienes que esperar entre 3 y 4 meses, que es el tiempo que tiene el Notario para poder presentar los pagos correspondientes. Una vez que tu escritura está inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y Comercio del Estado de Baja California, ya puedes ir a Notaria a pedir tus comprobantes y tu sobrante.
Ahora... Desde cuándo está esto? no estoy seguro. Pudo haber sido que esta hoja esta presente en todas las escrituras desde el año pasado, y no sé si antes de esta fecha puedes reclamar los recibos de pago y la diferencia a tu favor (se supone que las notarias siempre van a hacer un cálculo arriba de lo que realmente se tiene que pagar).
Como siempre, me despido quedando a tus órdenes para cualquier duda o aclaración al respecto.
Saludos!
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Alfredo López
Asesor Certificado de Infonavit
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Buenas tardes solo es para los de este año
ResponderEliminarHola buenas tardes! La verdad es que es probable que del año pasado tambien pero no completo. Usted tiene el derecho de ir a preguntar a la Notaria donde firmó sus escrituras a pedir los recibos de pago de 1.- Impuestos y 2.- Inscripcion de la escritura en el Registro PUblico.
EliminarY que le hagan cuentas!
Quedo a sus ordenes en el 686 221 6083
SAludos!
Buenas noches
ResponderEliminarLos conceptos de IMPUESTOS DE TRASLADO DE DOMINIO Y DERECHOS INSCRIPCION RPP , se pagan por parte del comprador??
Que tal buenos dias!
EliminarAsi es, los impuestos por comprar (Impuesto sobre Adquisicion de Bienes Inmuebles ISAI) y los Derechos de Inscripcion de la escritura que firmes, los pagas tú como comprador, o quien sea la parte compradora.
Generalmente se descuentan del monto de crédito que te otorga la entidad financiera.
Cualquier otra duda quedo al pendiente.
Saludos!