¿CUÁNTO TIEMPO DEBO ESPERAR PARA TENER CRÉDITO INFONAVT?
***ACTUALIZACION DESPUES DEL 21 DE MAYO 2021*** EL escrito abajo de esta actualización fue hecho en Noviembre de 2019. A partir del 21 de Mayo de 2021 salió a la luz un nuevo sistema de puntuación, donde según Infonavit, puedes tener calificación para crédito desde los 6 meses de cotización. Hay toda una tabla que explica punto por punto lo que se toma en cuenta, si quieres verlo te invito a hacer click en el siguiente enlace:
https://casasvifany.blogspot.com/2021/05/nuevo-sistema-de-puntuacion-infonavit.html
https://casasvifany.blogspot.com/2021/05/nuevo-sistema-de-puntuacion-infonavit.html
La información de este nuevo sistema de puntos todavía sigue en desarrollo, y lo que he observado es que el sistema ya no te dice para cuándo puedes calificar, porque ya no depende sólo de que cumplas con la antigüedad necesaria, como verás en el enlace anterior, hay más factores que juegan un rol importante. Cuando no calificas, el sistema simplemente dice que NO CUMPLES CON LOS REQUERIMIENTOS MINIMOS PARA EL OTORGAMIENTO DE UN CRÉDITO, y te da un enlace para que veas tu puntuación. Si tienes alguna duda, mis datos de contacto vienen al final de este escrito.
Lo que viene después de aquí ya queda obsoleto y modificado por lo anterior.
La respuesta rápida es 2 años a 2 años y medio (12 a 15 bimestres cotizando continuamente).
(la foto es un bello atardecer fuera de mi oficina)SI no haz visto otros artículos que he estado compartiendo, paso a explicarte el porqué una persona tiene que esperar cierto tiempo, después de comenzar en un trabajo, para poder obtener un crédito de Infonavit para comprar casa.
Como toda entidad financiera, Infonavit debe asegurarse de que como personas trabajadoras somos responsables y podemos conservar el trabajo, ¿O tú le prestarías dinero a una persona que no trabaja?
Para ello, la manera de demostrarle a Infonavit que podemos conservar un trabajo, es COTIZANDO CONINUAMENTE EN EL SEGURO SOCIAL. Infonavit le da PUNTOS a los bimestres cotizados continuamente, y esta calculado para que, cuando tengas 12 bimestres registrados ININTERRUMPIDAMENTE, entonces Infonavit te puede otorgar el prestamos que te toque según tu salario y edad.
Entonces, 12 bimestres que son dos años, que se convierten la mayoría de las veces en 2 años y medio porque Infonavit esta atrasado uno o dos bimestres. Entonces, ten un poco de paciencia, y continua en tu trabajo hasta lograr la cotización continua requerida.
En todo esto hay una posibilidad para que califiques antes, y esto es la PRECALIFICACION ANTICIPADA.
La precalificación anticipada es cuando Infonavit te otorga tu crédito a los 6 meses de estar trabajando en una empresa catalogada como de 10, (Infonavit tiene calificaciones para empresas cumplidas, que tienen a todo su personal con prestaciones y pagan a tiempo las aportaciones).
La precalificación anticipada puede estar vigente sólo un bimestre o quizás dos, después de ahí se cancela y pasas de nuevo a esperar a cumplir tu tiempo con los 116 puntos.
Si usas el crédito con precalificación anticipada, Infonavit presta solamente el 90% del valor avaluó de la casa que compres.
Como siempre, quedamos a tus ordenes recibiendo cualquier duda o comentario en el tema de Bienes Raíces.
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Alfredo López
Asesor Certificado de Infonavit
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