Blog Inmobiliario de Alfredo López

 ¿Cuantas personas de las que visitan este blog conocen el Programa Nacional de Vivienda 2019-2024 ? Desde que entró el actual Presidente a México, se anunció este Programa, donde el propósito es darle vivienda digna a los trabajadores Mexicanos, hacerles fácil acceder a créditos baratos, además de tomar en cuenta las diferencias culturales y climáticas a la hora de construir vivienda nueva, rompiendo con el mismo modelo de casa para toda la República, además de otras situaciones. No es necesario que me ponga a escribir sobre algo que ya está escrito. O quizás lo que se necesita es darles mi interpretacion personal de él. Para conocer de qué se trata, hay que leer sus 78 páginas. Es de dominio público, toda persona puede bajarlo de internet y tener su copia. SI quieres tu propia copia, la puedes bajar en el siguiente enlace, es la página oficial del Programa, ahi buscas el enlace para bajar: https://www.gob.mx/sedatu/documentos/programa-nacional-de-vivienda-2019-2024 Pero si son co...

 Hola a todos! Voy a hablar del Programa CONSTRUYO de Infonavit. Es un programa en el que te pueden prestar, según el caso, hasta el 200% de tu Subcuenta de Vivienda o máximo $528,230.00 (he visto casos donde la subcuenta de vivienda son mas de 350mil pesos, bueno, el préstamo máximo en este programa es $528,230.00). Es un crédito sin garantía hipotecaria (no hay una casa o un terreno que quede "empeñado" por el préstamo) que otorga una entidad financiera a través de Infonavit (no lo otorga directamente el instituto) y está diseñado para satisfacer la necesidad de los derechohabientes que NO QUIEREN o NO PUEDEN comprar vivienda y prefieren la autoconstrucción progresiva o el mejoramiento de su casa. Comenzó a operar en Chiapas, Baja California, Oaxaca, Zona metropolitana del Valle de México, Nayarit, Jalisco y Yucatán . Se estima una derrama económica de  100 millones de pesos en beneficio de 2mil familias. COnstruYO Infonavit, esta dirigido a todos los trabajadores , sin im...

 Hola! Esta vez me toca escribir sobre la nueva PUNTUACION DE INFONAVIT , para saber si eres susceptible de crédito o no. Como lo he explicado en otras ocasiones. El sistema de puntos de Infonavit no es algo que diga cuánto te van a prestar, es simplemente un sistema para saber si calificas o no para crédito. Anteriormente, para saber si calificabas para crédito se tomaban en cuenta cuatro cosas: *Edad *Salario *Subcuenta de Vivienda *Bimestres cotizados continuamente Ahora se toman en cuenta siete conceptos: *Edad y salario *Subcuenta de vivienda *Bimestres cotizados continuamente *Estabilidad laboral *Comportamiento de pago de la empresa *Contexto (Ubicación y giro del patrón) Todo esto te va a dar una cantidad de puntos diferente a la que veníamos manejando anteriormente. Mucha gente esta pensando que, como Infonavit ahora pide más puntos, ahora se va a tardar más en calificar. Bueno, esto no es verdad, de hecho es al contrario, ahora pueden calificar personas y acceder a un cré...