EJEMPLO DE CASA REHABILITADA, ANTES DE Y DESPUES DE
Hola de nuevo.
Hoy les comparto este video que hice con fotos de antes y después de rehabilitar una casa.
Nosotros tenemos en nuestro haber la venta de mas de 500 casas que se encontraban totalmente vandalizadas, las vendimos cuando estaban totalmente vandalizadas y la labor de convencimiento se hacía simplemente de palabra, convenciendo al comprador de que lo que estaba viendo no era para nada lo que iba a recibir.
Con el tiempo se ocurrió usar las fotos que sacaba de las casas antes de ser rehabilitadas para hacer un video que mostrara la comparativa contra las fotos sacadas al momento de la entrega. La diferencia es muy clara!
Antes de la rehabilitación la casa estaba muy destruida, muros rotos, baño totalmente quebrado, grafiti, basura, escombro, etc.
La rehabilitación de una casa se puede separar en REHABILITACION BASICA y EXTRAS.
La rehabilitación básica de una vivienda consiste en:
*Hacer las reparaciones necesarias de muros y techos.
*Pintura interior y exterior de la casa.
*Puertas, ventanas y cableado eléctrico.
*Impermeabilización del techo.
*Limpieza de escombro y basura del predio.
Los extras pueden ser:
*Loseta en parte o en toda la casa.
*Rejas en ventanas.
*Rejas en Puertas.
*Cerco de Malla Ciclónica o de herrería.
*Cocina integral.
O cualquier otra cosa que se pueda negociar con el comprador para establecer un buen acuerdo de venta.
Las condiciones de entrega son diferentes en cada caso. Lo que es REGLA, es entregar la habilitación BÁSICA, consta de lo mínimo necesario para que la casa pase el avaluo de Infonavit, los extras dependen de las características físicas y de ubicación de la casa. Por ejemplo una casa que está dentro de un residencial privado no necesita las protecciones en puertas y ventanas como las necesita una casa de fraccionamiento.
En ocasiones una cocina integral hace muy atractiva una propiedad y en otras lo mejor es ponerle loseta. Depende de la negociación con el cliente y de lo que necesite para ayudar a su decisión de compra.
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Alfredo López
Asesor Certificado de Infonavit
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