¿SI REGRESO MI CASA PUEDO OBTENER OTRO CREDITO INFONAVIT?
Hola a todos.
En esta ocasión voy a tratar el tema de las personas que quieren regresar su casa al Infonavit.
Cuando adquieres una casa por medio del Infonavit, contraes un compromiso y una deuda, la cual, si no es pagada, pierdes la casa.
Si es tu intención adelantarte a las consecuencias, e ir directamente a Infonavit a decirles que ya no quieres la casa o que ya no la puedes pagar, hay un trámite que se llama DACIÓN EN PAGO, esto significa que estas firmando la documentación necesaria para CANCELAR LA DEUDA dando tu casa como pago de ella.
Si haces el trámite de DACION EN PAGO, tu deuda con Infonavit queda cancelada, pero lo que no sabe mucha gente, es que con esto también pierde la oportunidad de obtener un segundo crédito de Infonavit, ya que la institución penaliza al derechohabiente no permitiéndole que obtenga un segundo credito. Nunca más va a poder tener un crédito de Infonavit si entrega su casa en DACION EN PAGO.
La alternativa a esto es VENDERLA. Mucha gente no sabe que una casa puede venderse aunque se tenga una deuda sobre ella que se sigue pagando. Lo que se hace es encontrar a un comprador, que tenga un crédito suficiente para pagar la deuda anterior y cubra el valor de la vivienda según su valor avaluo. Si se hace esto, el segundo crédito de Infonavit estaria disponible a los 6 meses de haber liquidado el primer credito.
Hay muchos mitos que se dice entre las personas, oí uno que decia que a los 5 años de haber regresado la casa, Infonavit te quitaba la penalizacion y te otorgaba un segundo credito. No es cierto... Yo he calificado personalmente a quienes tienen mas de 15 años que regresaron su casa, y nunca más vuelven a tener crédito.
Lo que dice el sistema es: "REQUIERES HABER LIQUIDADO DE MANERA NORMAL TU PRIMER CREDITO"
Así que ya lo sabes, no regreses tu casa, mejor ponla en venta.
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Alfredo López
Asesor Certificado de Infonavit
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